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易贤网电子书库2014年物业管理师《物业经营管理》讲义、真题、预测三合一[免费下载]免费下载地址：http://dzs.Lx5188.com/EBook/7687.html

目录

第一部分　核心讲义

第一章　物业经营管理概述

第一节　物业经营管理的概念

第二节　物业经营管理的层次与工作内容

第二章　房地产投资及其区位选择

第一节　房地产投资

第二节　房地产投资的风险

第三节　房地产投资区位的选择

第三章　房地产投资分析技术

第一节　投资分析的基本概念

第二节　现值与现值计算

第三节　设备更新中的经济分析

第四节　房地产投资财务评价指标

第四章　收益性物业价值评估

第一节　收益性物业的概念

第二节　收益性物业价格的概念及特征

第三节　收益性物业价值和价格的种类

第四节　影响收益性物业价格的因素

第五节　收益性物业估价的基本方法

第五章　房地产市场与市场分析

第一节　房地产市场概述

第二节　房地产市场的供求关系

第三节　房地产市场结构与市场指标

第四节　房地产市场的特性与功能

第五节　房地产市场分析

第六节　物业经营管理计划

第六章　租赁管理

第一节　物业租赁概述

第二节　租赁管理与租赁方案

第三节　房屋租赁合同

第四节　租户关系管理

第七章　成本管理

第一节　物业管理中的成本及其分类

第二节　成本估算方法

第三节　成本预算

第四节　成本控制

第八章　合同与风险管理

第一节　物业管理中的主要合同类型

第二节　物业服务合同

第三节　招标投标阶段的合同管理

第四节　风险管理理论

第五节　保险与物业保险

第九章　财务管理与绩效评价

第一节　财务管理概述

第二节　财务报告分析

第三节　物业管理绩效评价

第四节　绩效评价的主要方法

第五节　物业管理报告

第十章　写字楼物业经营管理

第一节　写字楼及写字楼物业管理

第二节　写字楼租赁管理

第三节　写字楼安全与风险管理

第四节　写字楼物业服务企业的选择与评价

第十一章　零售商业物业经营管理

第一节　零售商业物业及其分类

第二节　零售商业物业经营管理中的经济学原理

第三节　零售商业物业的租赁管理

第四节　零售商业物业的现场管理

第五节　风险与安全管理

第十二章　物业经营管理的未来发展

第一节　房地产组合投资管理

第二节　大型企业物业资产管理

第三节　设施管理

第四节　不良物业资产管理

第五节　可持续的物业管理

第六节　新技术应用带来的变革

第二部分　历年真题及详解

2012年物业管理师《物业经营管理》真题及详解

2011年物业管理师《物业经营管理》真题及详解

2010年物业管理师《物业经营管理》真题及详解

第三部分　预测试卷及详解

2014年物业管理师《物业经营管理》预测试卷及详解（一）

2014年物业管理师《物业经营管理》预测试卷及详解（二）

2014年物业管理师《物业经营管理》预测试卷及详解（三）

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